Запрет на строительство высоток у ростовской набережной? Какие выборы приближаются?

Во вторник, 20 октября, в Ростове-на-Дону пройдет второе заседание ГорДумы. Одним из главных вопросов станет ограничение на строительство в районе набережной реки Дон. Мэрия на своем официальном сайте уже анонсировало инициативу.
Пресс-релиз дословно звучит так: «во вторник, 20 октября, состоится заседание Ростовской-на-Дону городской Думы, где депутаты рассмотрят изменения в Правила землепользования и застройки города. В случае принятия решения представителями гордумы, данная мера повлечет за собой запрет строительства высотных многоквартирных жилых домов в районе существующей и перспективной набережной реки Дон.
По новым Правилам застройщикам будут выдавать уже иную градостроительную документацию, в соответствии с которой новое архитектурно-строительное проектирование может быть выполнено только в целях строительства объектов сферы рекреации, развлечения, отдыха, туризма, объектов обслуживания и иных объектов нежилого назначения.» Итак, вроде бы, должно свершится знаковое событие и некоторые общественники сейчас сразу же начнут аплодировать: власть услышала, мы добились, вот так с ними и надо… А власть, в лице сити-менеджера Алексея Логвиненко и единороссовского большинства ГорДумы вальяжно кланяться и приговаривать: мы, завсегда слышим народ и все готовы для него сделать.
Но, прежде чем восторгаться и наслаждаться данным действом, посмотрим что остается за видимой итоговой частью. Во-первых, данное изменение обратной силы не имеет и ЖК «Державинский» как строился так и и будет строиться. Соответственно, он станет эксклюзивным новым жилым объектом на береговой линии. А эксклюзив, как мы все понимаем, уже поднимает цену на будущие квартиры в этом ЖК. Если, кто-то имеет возражения, готовы их принять вместе с доказательствами обратного.
Второй момент, о котором не стоит забывать. Запрет на точечную застройку по Береговой абсолютно не распространяется на другие территории донской столицы. То есть, высотки все равно будут продолжать подниматься по городу там и сям, окончательно ломая исторические архитектурные традиции.
Ну и третье, основное, пожалуй, верить сегодняшней власти никак нельзя. С ней невозможно договориться, так как они работают по контракту (дай Бог, чтобы хоть не дьяволом) и. значит, пришли на свои должности временно. Может быть, еще до ухода Логвиненко будет найдена лазейка и все равно застройщики придут на набережную. Уж слишком лакомое место для возведения высоток.
Что до общественных возражений и возмущений, так они всегда очень удобно ложатся в прокрустово ложе хотелок и насущных задач администраций разных уровней – от муниципальной до федеральной.
Проблема застройки набережной, например, поднималась еще в 2012 году. Тогда на публичных слушаниях жители Ростова-на-Дону и некоторые бизнесмены были категорически против изменений в проекте планировки набережной.
Было даже открытое письмо Ростовского регионального отделения ВООПИиК в СМИ. Отрывки из него, а если покопаться то и все в целом, можно найти в Интернете. Чего же опасались в общественной организации? А вот этого: «проектом планировки набережной предусмотрен перенос так называемой «красной линии» на самый край береговой линии. Для людей, не посвященных в специальные градостроительные термины, поясним – это означает фактическое разрешение капитального строительства на территории набережной, хоть у самого Дона. В проекте среди многих слов о фонтанах, чугунных столбах, спортивных площадках затерялись пять слов: «Возможно размещение стационарных объектов торговли». А какой же бизнесмен не пожелает такой возможностью воспользоваться?»
И кто их тогда послушался? Тем же застройщикам ЖК «Державинский» разрешение на строительство дали вполне спокойно.
Почему же сейчас инициирован запрет? Вряд ли по причине здравого смысла. Зачем играть в обратную связь с общественностью? Может потому, что дан негласный старт на предвыборную кампанию в ГосДуму и «Единой России» нужны пиаровские шаги, которые потом можно будет использовать для окучивания электората…
«Сейчас это будет с особой яростью выглядеть, все будут против «Единой России», но к предстоящим выборам в Государственную думу «Единая России» должна быть безупречна, демонстрируя высокоэффективную работу.» Помните, кто и когда это сказал? Вот именно. Дмитрий Медведев, в начале октября нынешнего года. Чем не отмашка для регионов.
А. Мкртчян,
учредитель и редактор «Пульс Дона»