Ростовская область занимает 74 место среди субъектов РФ по доступности ипотеки

Средний платеж на Дону более 68 тысяч рублей, что составляет свыше 52% от средней зарплаты.

Ростовская область оказалась в числе аутсайдеров по доступности жилья. Согласно исследованию РИА Новости, регион вошел в число субъектов РФ с самой высокой нагрузкой ипотечных платежей на семейный бюджет.

В Ростовской области средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет 68,8 тысячи рублей. Для семьи из двух работающих человек это означает, что 52,1% их совокупного дохода (после вычета налогов) уходит на погашение кредита.

Для сравнения: в среднем по России этот показатель составляет 38%. Ростовская область заняла лишь 74-е место в рейтинге доступности ипотеки из 85 возможных.

Эксперты отмечают, что в топ рейтинга регионов с самой доступной ипотекой (Чукотка, Ингушетия, Магадан) попали территории с экстремально высокими зарплатами или очень маленькими суммами займов. На Дону же сложилась ситуация, когда средний чек за жилье высок, а доходы населения не успевают за стоимостью обслуживания кредита.

В 2026 году на фоне ужесточения условий «Семейной ипотеки» (теперь одна льготная ипотека на семью) нагрузка на заемщиков в промышленных регионах, таких как Ростовская область, остается критической.