Объем непроданного жилья в Ростовской области достиг 3,5 млн квадратных метров

Рынок новостроек в Ростовской области переживает глубокий кризис сбыта: три четверти от уже построенных квартир остаются непроданными.

Основной причиной стагнации аналитики называют непрерывный рост цен, который отсекает от покупки большинство потенциальных клиентов. Об этом сообщает издание «Блокнот Ростов» со ссылкой на отчет Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Согласно данным системы, общий объем введенного в эксплуатацию жилья в регионе достиг 4,7 миллиона квадратных метров. Однако реально покупатели приобрели лишь 1,2 миллиона «квадратов», что составляет чуть более 25% от предложения. Таким образом, 75% квартир в новых домах пока не нашли своих владельцев, создавая серьезную проблему для застройщиков.

Эксперты указывают, что покупательская активность подавлена завышенной стоимостью квадратного метра, которая продолжает увеличиваться. В среднем по области цена «квадрата» на первичном рынке в последний месяц составила 141,1 тыс. рублей. Наиболее сложная ситуация сложилась в Ростове-на-Дону, где средний показатель достиг 164,6 тыс. рублей за квадратный метр, преодолев важную психологическую отметку для рынка.